BIG_logo

 

A Budai Ingatlangazdálkodási Kft. 2000-ben alakult, cégünk fő tevékenységként Társasházak kezelésével, közös képviseletének ellátásával és a társasház üzemeltetéséhez, gazdálkodásához kapcsolódó teljes körű szolgáltatások nyújtásával foglalkozik.

Társaságunk profilja a 100-500 lakás közötti, új építésű, modern lakóparkok és társasházak üzemeltetése, közös képviselete. Ezek mellett néhány régi építésű társasház kezelését is ellátjuk.

Cégünk munkatársai a Társasházak kezeléséhez szükséges valamennyi képzettséggel és jogosítvánnyal rendelkeznek (felsőfokú műszaki végzettség, társasházkezelői jogosultság és könyvelési ismeretek, stb.). Cégünk Tulajdonosi szerkezetében, egy döntően a budai zöld övezetben tevékenykedő, elsősorban lakásokat; irodákat; szállodát is építő, magyarországi családi tulajdonú cégcsoport van jelen, mely tevékenységében, a tervezéstől az ingatlan üzemeltetéséig a teljes építőipari vertikumokat felöleli. Főállású munkatársaival mind szakértői, mind műszaki, mind a felmerülő problémák fizikai megoldásában, megnyugtató, szakszerű hátteret biztosít.

Jelenleg mintegy 23 budapesti Társasházban több mint 1000 tulajdonost képviselünk és látjuk el lakásuknak, teremgarázsban vagy felszíni beállóban lévő parkolójuknak kezelését, szervezzük meg azok üzemeltetési, és fenntartási munkálatait. E nagy számok lehetőséget teremtenek nagy mennyiségű tapasztalatra épített, hatékony folyamatok kialakítására, továbbá jó alkupozíciók kialakítására a felmerülő költségek tekintetében. Emellett ugyanakkor nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy a házainkat „jó gazdaként” kezeljünk, ezért minden házban gondnok részvételével biztosítjuk a személyes és folyamatos jelenlétet és felügyeletet.

Ingatlan üzemeltetőként alapvető kötelességünknek tekintjük a takarékos és stabil gazdálkodás biztosítását, amelyet a közgyűlés által felhatalmazott tulajdonostársak (számvizsgáló bizottság) előzetesen egyeztetett időpontban bármikor ellenőrizhetnek. Könyvelést, adóbevallást, folyószámla vezetését és egyéb adminisztrációs feladatokat, szakképzett munkatársaink végzik, akik a tulajdonosok által felvetett kérdéseket is megválaszolják.

Hozzáértő szakembereink körültekintő, pontos tervezésével, és alacsony árakkal valósulhat meg a jó minőségű szolgáltatás és a reális közös költség.

Fontos feladatunknak tekintjük a tulajdonközösség többségi akaratának érvényesítését és az indokolatlan költségemelkedések elkerülését. E mellett feladatunk a társasház folyamatos, zavartalan működésének biztosítása, a tervezett javítások, karbantartások elvégzése, a váratlanul bekövetkezett hibák azonnali és szakszerű elhárítása. Minden olyan esemény kezelése, megoldása, amely a házban élők komfortérzetét hátrányosan befolyásolja, a házban élők megszokott életvitelét, nyugalmát zavarja.

Szerződésben vállalt kötelezettségünk a tulajdonosokkal és Számvizsgáló Bizottsággal történő folyamatos kapcsolattartás, a Társasházi Törvény, az Alapító Okirat és az SzMSz rendelkezéseinek betartása, betartatása és az esetleges közös költség hátralékok jogszerű behajtása. Ezen túlmenően szerződésben vállalunk kötelezettséget minden olyan feladat elvégzésére, amely a Társasház működésével, fenntartásával összefügg.

Cégünk célul tűzte ki maga elé, hogy a kezelésében lévő Társasházak folyamatosan a legjobb műszaki állapotban legyenek és így a lehető leghosszabb élettartamot érjék el – ezzel biztosítva a tulajdonosoknak a lakás megvásárlásakor befektetett érték megőrzését, a társasház optimális gazdálkodása mellett.