1.) KÖZÖS KÉPVISELET ELLÁTÁSA

  • közgyűlések összehívása, levezetése
  • éves elszámolás készítése
  • következő évi költségvetés megtervezése
  • banki ügyintézés, számlanyitás, számlavezetés nyilvántartás
  • számlák kifizetése, utalása banki elektronikus rendszeren keresztül történik,
  • számlák ellenőrzése, kifizetése
  • közös költségek befizetésének nyilvántartása
  • fizetési késedelem esetén a késedelmi kamat érvényesítése, illetve SzMSz szerinti földhivatali ügyintézés
  • igény esetén kihelyezett ügyfélfogadás a Társasházban
  • Határozatok Könyvének vezetése
  • társasházak működésével kapcsolatos pályázatok figyelése
  • a házat érintő pályázati anyagok elkészítése.

 

2.) TELJESKÖRŰ KÖNYVELÉSI SZOLGÁLTATÁS

  • a Társasház bevételeinek, kiadásainak könyvelése speciális Társasház könyvelő szoftverrel, mely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos részletesen, perceken belül betekintést nyerjen a saját folyószámlájának pillanatnyi állásába.  A tulajdonosok egyéni számlái áttekinthetőek, a befizetések és előírások gyorsan ellenőrizhetőek.
  • a Társasház gazdálkodásáról (kiadás-bevétel, hátralékosok) negyed évente a Számvizsgáló Bizottság részére kimutatást adunk át
  •  a tulajdonosok részére minden negyedévben egyenlegközlőt küldünk
  • a tulajdonosok a közös költség összegét a bankban személyesen, vagy átutalással tudják befizetni, irodánk házi pénztárt nem üzemeltet, így készpénzes befizetésre nincs lehetőség
  • éves elszámolás és egyszerűsített mérleg elkészítése
  • szabályok szerinti nyilvántartások vezetése bizonylatok irattárazása, őrzése
  • naplófőkönyv vezetése
  •  közös tulajdon bérbeadásából származó bevétel bevallása, pénzügyi rendezése
  • szükség esetén munkaügyi szerződések, bevallások és bérszámfejtések készítése
  • éves gazdasági és műszaki beszámoló elkészítése
  • következő évi költségvetési terv elkészítése

 

3.) MŰSZAKI JELLEGŰ SZOLGÁLTATÁSOK:

  • műszaki terv elkészíttetése, épületfenntartás megtervezése
  • karbantartási és felújítási munkák megszervezése, előkészítése
  • a munkákra beérkezett árajánlatok elbírálása, kiválasztása a Számvizsgáló Bizottság jóváhagyásával történik
  • közös területeken keletkező hibák elhárítása
  • gyorsszolgálat biztosítása
  • állandó rendelkezésre állás (napi 24 órás ügyelet)
  • társasház főmérőinek rendszeres, havonkénti ellenőrzése, a leolvasott adatok rögzítése
  • a közműszolgáltatók által benyújtott számlák ellenőrzése a leolvasások alapján.

 

4.) TELJESKÖRŰ JOGI KÉPVISELET:

  • a társasház jogi helyzetének átvilágítása
  • Szervezeti Működési Szabályzat elkészíttetése
  • hatóságokkal, harmadik személlyel szembeni képviselet
  • eljárás a közös költséget késedelmesen, illetve nem fizetőkkel szemben
  • a jogi eljárások költségeit a vállalási díjunk nem tartalmazza.

 

DÍJAZÁS

Megbízási szerződésünk a fent megjelölt szolgáltatások közül a Tulajdonosok által igényelt és a közgyűlés által jóváhagyottakat tartalmazza. Így a díjazás minden esetben az igényeknek megfelelően, egyedileg kerül meghatározásra. Az ezen túlmenően felmerülő speciális kéréseket pedig – közös megegyezés alapján – a megbízási szerződésben rögzítjük.

Külön díjazás ellenében tudjuk vállalni a gondnoki, valamint a takarítói feladatokat is, erre ajánlatot csak a konkrét feladatok ismeretében tudunk adni.